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 부동산 공법 무작정 따라하기 (2017 최신개정판)

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  • 소장가격 19,600원 정가 19,600원 판매가 19,600원
  • 다운로드수
  • 지은이 남우현 
  • 옮긴이  
  • 출판일 2017-07-11
  • 판매일 2017-07-11
  • 완결여부 연재 완료
  • 플랫폼 멀티미디어 

책소개

 국토정책을 알면 땅의 가치가 보인다!
실무에 당장 써먹는 공법체계 우선순위 총정리!
땅을 살 때 등기부등본에 아무 이상이 없음을 확인했다고 안심할 수 있을까? 실제 토지에는 등기부상의 권리관계뿐만 아니라 숨어 있는 ‘보이지 않는 권리’도 있다.
보이지 않는 권리란 부동산 공법(公法, 국가가 지정한 부동산 관련 법률)상의 각종 규제사항으로, 그 규제에 따라서 토지에 주택이나 상가를 지을 수도 있지만 일체의 건축행위가 금지되는 경우도 있다. 한마디로 향후 토지의 가치를 결정짓는 숨은 권리들을 확인해야 하기 때문에 부동산 투자를 제대로 하려면 공법의 이해는 필수조건이다.


10년 실무 종사자도 공법 모르면 왕초보! 공법을 알면 땅분석도 쉬워지고 투자도 성공한다!
공법을 이해하려면 국토계획법, 건축법, 농지법, 산지관리법 등 각 개별법을 알고, 도시계획에 대한 이해가 있어야 한다. 그러나 시중에 나온 부동산 수험서들이 각 법체계의 연관성은 배제한 채 시험에 나오는 내용만 설명하고 있다 보니, 암기 위주로 공법을 공부해서 부동산 중개사가 되었지만 정작 실무에는 어떻게 적용할지 몰라 당황하는 사람들이 많다.
그렇다면 부동산 시험 출제위원도 다 암기하지 못한다는 ‘공법’을 어떻게 이해할 수 있을까?
길벗에서 출간한《부동산 공법 무작정 따라하기》는 부동산 투자와 부동산 중개 현장에서 유용한 지침서와 활용서로 인정받은 책으로, 실무에 당장 써먹을 수 있는 공법 체계를 우선순위별로 뽑아 정리했다. 또한 공법의 올바른 이해를 위해 ‘국토관리’를 중심으로 두고 각 개별 공법 간 상호 연관 고리를 찾아 정리해 놓았다.


최신 법개정 수록!《부동산 공법 무작정 따라하기》최신개정판!
이 책은 2005년 첫 출간 후 10년 넘게 부동산 관련 현업종사자와 공인중개사 수험자들에게 스테디셀러로 자리잡으며, 꾸준한 사랑을 받아왔다. 이번 4번째 개정판은 가로구역별 최고 높이 제한, 일조권사선 제한 등 건축법 시행령 변경, 용도제한 법규변경과 같은 토지이용규제기본법과 농지법, 산지관리법 등의 최근의 법개정을 꼼꼼히 반영했다.


공부(公簿) 분석 방법도 체계적으로 정리!
땅을 살 때 등기부등본, 지적도, 토지대장, 토지이용계획확인서 등을 확인하는 것은 기본이다. 어렵사리 구입한 땅에 내 집조차 지을 수 없다면 이보다 황당한 일은 없을 것이다.
공법(公法)상의 제한상태나 토지의 지목·면적·형태·경계 등을 정확하게 파악하기 위해서는 등기부등본 이외에 토지이용계획확인서, 토지대장, 지적도 등을 확인해야 한다. 이런 관련 공부(公簿)에 대한 정확한 이해만으로도 투자 실패를 방지할 수 있으며 사고자 하는 토지에 대한 많은 정보를 얻을 수 있다. 이 책은 관련 공부를 보는 방법을 자세히 수록하여 초보자의 눈을 전문가의 안목으로 키워준다.


전문 컨설턴트의 토지 분석 과정을 <무작정 따라하기>로!
부동산 공법에 대한 기본적인 이해가 끝났다고 곧바로 베테랑이 되는 것은 아니다. 실무에서 어떻게 공법이 활용되는지 그 과정을 체험해야 부동산 공법을 완전히 이해했다고 할 수 있다. 이 책은 이를 위해 전문 컨설턴트의 ‘토지활용도 분석 보고서’ 작성방법을 <무작

저자소개

국립 공주대학교를 졸업하고 성균관대학교 행정대학원에서 부동산행정학을 전공한 공인중개사이다. 체계적인 부동산 지식과 다양한 실무 경험을 바탕으로 현재 프랜차이즈 업체에서 점포개발 및 마케팅 업무를 담당하고 있다.
많은 사람들이 어렵고 복잡하게 느끼는 부동산 정보를 쉽고 재미있게 풀어쓰는 점이 특징이다. 다른 부동산 전문가들과 달리, 부동산 정보를 계량화 수치화하여 간단명료하게 보여주는 능력 역시 저자만의 장점이다.
저서로 《부동산 경매 무작정 따라하기》,《부동산 가치평가 무작정 따라하기》등이 있다.

목차

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